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決策效率低是香港房地産公司在內地“水土不服”的主因

2016-02-16 14:45:00 來源:

    (記者陽光)2月13號,陜西省青聯副主席、萬科西安公司總經理錢嘉做客中央人民廣播電臺香港之聲《天天財經》欄目針對 “新型城鎮化”、“房産稅”、“租售並舉”等新政進行了解讀和分析,並暢談了內地房企轉型與港資房企在內地的發展態勢。
    推進新型城鎮化,根本落腳點是為人民謀福利、求發展,如何堅持以人為本成為發展的關鍵。錢嘉表示,由於目前很多三、四線城市的人口是凈流出的,“歷史包袱”少,“交易成本”低,“契約精神”高的城市才能吸引更多的年輕人,才會對各行各業帶來有力的推動,並促進新型城鎮化發展。
    自房産稅提出以來備受內地民眾熱議,在錢嘉看來,未來房産稅的施行不會對行業大趨勢帶來影響,也是一個趨勢,但是對於多套房的業主會有一個持有房産的壓力。如今靠投資房産來獲取受益的人以及越來越少,所以不會有“落崖式”下跌。
    對於中國內地房地産企業的發展與轉型,錢嘉表示,缺少高新技術水準是我國內地房地産企業發展的最大的障礙。無論是轉型還是發展,都離不開人才的“厚度”,讓公司保持吸引年輕人的狀態,讓他們能夠有機會走上領導崗位,才是企業保持活力的根本。
    針對近些年香港的房地産企業在內地的“水土不服”情況,他認為,最大問題是港企受困于自身的“高度集權”,這就導致決策效率低、發展速度慢,從而錯失機會、增加成本。

錢嘉(右)接受記者陽光采訪

編輯:董闖

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